השקעת נדל׳׳ן חכמה בלב הכלכלה החזקה באירופה
החל מ־€80,000 בלבד
99% בעיר
3.8% - 4%
עד 70%
ברלין חווה גידול מתמשך באוכלוסייה, עם צפי לעלייה של 187,000 תושבים עד 2040.
העיר מושכת אליה צעירים, משכילים, טאלנטים בינלאומיים וחברות טכנולוגיה – מה שמייצר ביקוש קבוע לדיור.
קל מאוד להשכיר, כמעט אין דירות פנויות
יותר תושבים, יותר ביקוש, ופחות דירות פנויות.
הביקוש גדול מההיצע, העיר גדלה באופן קבוע.
56 דירות חדשות בפרויקט מגורים מודרני, ירוק ושקט בלב שכונת Niederschönhausen שבמחוז Pankow, Berlin – אחת השכונות המבוקשות ביותר למשפחות, זוגות ואנשי מקצוע.
הפרויקט כולל 4 מבני מגורים, עם חצרות פנימיות שקטות ותכנון אדריכלי יעיל וחכם, שמותאם במיוחד לצרכי שוק השכירות בברלין.
שוק הדיור בברלין סובל ממחסור מתמשך בדירות, במיוחד בפאנקוב. זה אומר שוכרים איכותיים + חוזים ארוכי טווח + תזרים יציב.
הודות למימון בנקאי עד 70% עם ריבית קבועה של 3.8% ניתן לרכוש נכס באירופה עם הון עצמי החל מ־€80,000 בלבד. מינימום הון → מקסימום נכס.
פאנקוב היא אחת השכונות עם הגידול הדמוגרפי הגבוה ביותר בברלין. מחירי הקרקע וההשכרה באזור נמצאים בעלייה עקבית. המשקיע נהנה הן מתשואה שוטפת והן מעליית ערך הנכס.
מבנים חסכוניים הופכים לסטנדרט חובה בגרמניה. המשמעות עבורך: הוצאות תחזוקה נמוכות ביקוש גבוה מדיירים איכותיים נכס שמחזיק ערך לאורך שנים
רכישה מתבצעת דרך נוטריון גרמני ותשלומים מתקדמים רק לפי התקדמות בנייה (MaBV). בנוסף, האדריכל הראשי בעל ניסיון של מעל 40 שנה ופרויקטים מוכחים ברחבי ברלין. זה לא רק השקעה — זו יציבות וביטחון.
⬤ המשמעות: יותר דיירים –>פחות היצע –> עליית ערך
⬤ נכס חסכוני בתחזוקה ושמור לערך עתידי
⬤ ביקוש שכירות קשיח –> שוכרים יציבים לאורך זמן
⬤ הזדמנות לרכוש נכס באירופה בהון עצמי החל מ־€80,000 בלבד
בזמן שאחרים עוד מחפשים “הזדמנויות”, אצלנו העגורנים כבר עובדים.
הבנייה בעיצומה, השלבים מתקדמים לפי לוחות הזמנים, וכל יום בשטח מקרב את הפרויקט למסירה.
זה נותן לך יתרון אדיר כמשקיע: אתה נכנס לפרויקט שכבר מוכח, קיים, ורואים אותו בעיניים — לא חלום על נייר.
זה הרגע להצטרף להשקעה חכמה בפרויקט שכבר קורה, מתקדם, ויוצר ערך בכל יום שעובר.
גרמניה היא הכלכלה החזקה באירופה –> שוק נדל"ן יציב שפחות מושפע מתנודות.
רוב האוכלוסייה שוכרת דירות לאורך שנים –> שוכרים איכותיים וחוזים ארוכי טווח.
מחסור מתמשך בדירות חדשות מייצר עליית ערך ושכר דירה באופן עקבי.
רכישה דרך נוטריון + תשלומים לפי התקדמות הבנייה –> הגנה מלאה למשקיע.
ברלין היא אחת הערים היציבות והמבוקשות ביותר באירופה. שיעור תפוסה של כמעט 99%, עליות מחירים עקביות וביקוש בלתי פוסק לדירות הופכים אותה להזדמנות אמיתית למשקיע שמחפש ביטחון וצמיחה.
זהו פרויקט חדש בבנייה מתקדם בשכונת Niederschönhausen – אזור ירוק, משפחתי ויוקרתי בצפון ברלין. עם תכנון אדריכלי גרמני קפדני, בנייה בתקן KfW 55 (חיסכון אנרגטי), ותשואה חזויה גבוהה – מדובר בהשקעה עם ערך ממשי לטווח הארוך.
ניתן להתחיל בהון עצמי של כ-€80,000 בלבד, לצד מימון של עד 70% דרך בנקים גרמניים. הצוות שלנו מלווה את המשקיע בכל שלב בתהליך המימון והחתימה.
כן. רכישת הדירה נעשית דרך נוטריון גרמני, כאשר הבעלות נרשמת באופן מלא על שם הרוכש בלשכת רישום המקרקעין (Land Register). התהליך כולו מפוקח ובטוח משפטית לפי החוק הגרמני.
לא בהכרח. ניתן לבצע את כל התהליך מרחוק באמצעות ייפוי כוח ונוטריון ישראלי. כמובן, מי שמעוניין יכול להגיע לגרמניה לביקור באתר הבנייה ולפגישה עם נציגי החברה.
בהחלט. LeMax Real Estate מציעה שירות ניהול מלא הכולל איתור שוכרים, תחזוקה שוטפת, ודיווח שוטף לבעל הנכס – כך שתוכל ליהנות מהכנסה פסיבית בראש שקט.
לפי נתוני שוק Berlin Property Market, מחירי הדירות בברלין עלו בכ-9–12% בשנה החולפת, והמגמה צפויה להימשך. השילוב בין ביקוש גבוה, היצע נמוך ופרויקטים חדשים איכותיים מבטיח פוטנציאל עליית ערך משמעותי.
ממלאים את הפרטים בטופס שבתחתית העמוד ונציג החברה יחזור אליך לשיחת הכוונה אישית. השיחה ללא התחייבות – אך יכולה להיות הצעד שיפתח עבורך דלת להשקעה בטוחה באירופה.
בנקודה הזאת יש לך בחירה — להמשיך לשבת על הגדר, או לקחת חלק באחת ההזדמנויות הבטוחות והחכמות ביותר שיש היום באירופה. ברלין, העיר שמובילה את הכלכלה הגרמנית, נמצאת בעיצומה של צמיחה עצומה — אוכלוסייה שממשיכה לגדול, שוק שכירות עם תפוסה של כמעט 99%, ומלאי דירות שאינו עומד בביקוש. המשמעות פשוטה: כל מי שמחזיק נכס בעיר הזו, מחזיק נכס שמייצר רווחיות ויציבות לטווח ארוך.
השכונה שבה נבנה הפרויקט – פנקו (Niederschönhausen) – היא בדיוק המקום שבו השקט הפסטורלי פוגש את הצמיחה הכלכלית. אזור ירוק, נגיש למרכז העיר, עם מערכת תחבורה מצוינת וסביבה משפחתית מבוקשת – מה שהופך כל דירה כאן לנכס מבוקש להשכרה ולעליית ערך מתמדת.
בעולם שבו שוקי ההון תנודתיים והמחירים בישראל חצו כל גבול הגיון, גרמניה מציעה את מה שכל משקיע חכם מחפש: ביטחון, תשואה אמיתית וערך שממשיך לעלות. Grabbeallee 68 הוא לא עוד פרויקט נדל״ן – זו ההזדמנות שלך להחזיק נכס באחת הערים היציבות והמבוקשות באירופה, במחיר שעדיין נגיש, לפני שהגל הבא של המשקיעים יעלה את הרף שוב.
בעוד כמה שנים, תסתכל אחורה ותשאל את עצמך – “איך לא עשיתי את הצעד הזה קודם?”. היום אתה עוד יכול לבחור להיות בצד שמרוויח.
השוק בברלין לא מחכה – כל חודש המחירים עולים, והפרויקטים נמכרים עוד לפני סיום הבנייה.
אם יש לך הון עצמי להשקעה, זה הרגע לשים את הצעד הבא שלך על המפה האירופית.
מלא את הפרטים בטופס ויועץ השקעות בכיר יחזור אליך לשיחת הכוונה אישית,
בה תקבל מידע מלא על הפרויקט, מחירי דירות עדכניים, תוכניות תשלום,
והבנה מדויקת איך גם אתה יכול להפוך את Grabbeallee 68 לנכס משלך בברלין.
